多項(xiàng)選擇題關(guān)于商品房預(yù)售,以下說(shuō)法正確的是()。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書
B.預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟
C.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D.不得分單元辦理預(yù)售許可
E.可以分層辦理預(yù)售許可


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋租賃期限,說(shuō)法正確的是()。

A.房屋的租賃期無(wú)限制,由租賃當(dāng)事人約定
B.房屋的租賃期不得少于6個(gè)月
C.房屋的租賃期由租賃當(dāng)事人約定,但不得超過20年
D.房屋的租賃期超過20年的,房屋租賃合同無(wú)效
E.租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

2.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí),住房保障部門應(yīng)當(dāng)對(duì)()等情況出具書面意見。

A.個(gè)人是否已繳納相應(yīng)土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)
B.成交價(jià)格是否符合正常交易
C.政府是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.開發(fā)商是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
E.中介機(jī)構(gòu)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

3.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房政策,表述正確的是()。

A.政府可優(yōu)先回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房
B.購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)
C.購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款
D.對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,不能提供住房保障部門出具的書面意見的,任何中介機(jī)構(gòu)不得代理買賣、出租其經(jīng)濟(jì)適用住房
E.國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)個(gè)人是否已繳納相應(yīng)土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等情況出具書面意見

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于商品房銷售管理的說(shuō)法,錯(cuò)誤的有()。

A.未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓
B.銷售商品房時(shí)無(wú)需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購(gòu)房
C.國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷售需要,發(fā)布虛構(gòu)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于商品房銷售應(yīng)符合的條件的,包括()。

A.出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.拆遷安置正在落實(shí)
D.已通過竣工驗(yàn)收
E.未通過竣工驗(yàn)收

最新試題

以共有的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的口頭同意。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。()

題型:判斷題

未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。()

題型:判斷題

不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,但可以向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。()

題型:判斷題

某商品房于2015年1月8日竣工驗(yàn)收合格,2015年3月8日開發(fā)商將其交給購(gòu)房人孫某,該商品房保修期應(yīng)從2015年1月8日起計(jì)算。()

題型:判斷題

以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的,所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限。()

題型:判斷題

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定,房屋權(quán)屬登記中對(duì)房屋的面積按建筑面積進(jìn)行登記,但按套、套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),會(huì)影響用建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。()

題型:判斷題

張某將其一套房屋出租給李某,并簽訂了房屋租賃協(xié)議,約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》"房屋租賃期限不得超過20年"的規(guī)定,此房屋租賃協(xié)議的全部條款無(wú)效。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于雙務(wù)行為,受讓人也需承擔(dān)一定義務(wù)。()

題型:判斷題

合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過1%時(shí),買受人有權(quán)退房。()

題型:判斷題