《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定："房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行為。"（）

經(jīng)批準A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正確做法是，應當在變更確立之日起10日內(nèi)，電話通知買受人。（）

以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的口頭同意。（）

房屋轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明。（）

訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。（）

商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈與轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同自動失效。（）

張某將其一套房屋出租給李某，并簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》"房屋租賃期限不得超過20年"的規(guī)定，此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。（）

不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取任何預定款性質(zhì)的費用。（）

《中華人民共和國擔保法》規(guī)定："鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權可以單獨抵押。"（）

以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限。（）