房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。（）

抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。（）

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。（）

廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)不得出租供人員居住，但地下儲(chǔ)藏室可以出租供人員居住。（）

合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1%時(shí)，買受人有權(quán)退房。（）

房屋轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明。（）

開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向求購人出示《商品房預(yù)售許可證》。（）

《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定："鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押。"（）

房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于雙務(wù)行為，受讓人也需承擔(dān)一定義務(wù)。（）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。（）