多項選擇題2008年8月~2010年8月,H市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),通過合法手續(xù),建成C商品住宅小區(qū)。建成后,王某購買了該小區(qū)住房一套,并簽訂了購房合同。建設(shè)中,B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用在建工程貸款取得部分建設(shè)資金,并于該項目竣工驗收合格之前,還清了全部貸款。同時B房地產(chǎn)開發(fā)公司還利用商品房預(yù)售取得了部分建設(shè)資金,購房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式,與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同。按照規(guī)定,對于高某個人購買的商品房,應(yīng)辦理商品房()登記。

A.房屋抵押權(quán)登記
B.初始土地登記
C.房屋所有權(quán)初始登記
D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記


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3.多項選擇題下列計算商品住宅套內(nèi)墻體面積的方法中,正確的有()。

A.套內(nèi)自有墻體,按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積
B.各套之間共有墻體,按水平投影面積的50%計入套內(nèi)墻體面積
C.各套之間共有墻體,按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傆嬋胩變?nèi)墻體面積
D.套內(nèi)小于或等于60mm厚的分隔墻,不計入套內(nèi)墻體面積
E.靠近墻體的套內(nèi)樓梯,按自然層面積計入套內(nèi)墻體面積

4.多項選擇題下列屬于應(yīng)計算全部建筑面積的范圍包括()。

A.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋
B.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
C.穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳
D.未封閉的陽臺、挑廊
E.地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以下

5.多項選擇題以下關(guān)于套內(nèi)陽臺建筑面積的計算,說法正確的有()。

A.封閉的陽臺計算一半建筑面積,未封閉的陽臺不計算建筑面積
B.封閉的陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積
C.封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積
D.未封閉的陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積
E.未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積

最新試題

鑒于權(quán)屬檔案的專業(yè)性和動態(tài)性,表明權(quán)屬檔案應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理并單獨進(jìn)行保管。()

題型:判斷題

套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。()

題型:判斷題

完整性是權(quán)屬檔案的生命,也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提。()

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權(quán)屬檔案工作業(yè)務(wù)的九個環(huán)節(jié),擔(dān)負(fù)著不同任務(wù),相互制約,相互促進(jìn),是一個有機(jī)整體。()

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丘是指地表上一塊有界空間的地塊。()

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權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的,可以申請變更登記。()

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權(quán)屬檔案宜與文書檔案、會計檔案等其他門類檔案,進(jìn)行統(tǒng)一管理。()

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房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人,可以不同屬一人(包括法人和自然人)。()

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全封閉陽臺、有柱挑廊、有頂蓋封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影全部計算建筑面積。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作特別是權(quán)屬登記工作,面廣量大,政策性強(qiáng),形成的檔案材料專業(yè)性強(qiáng)。()

題型:判斷題