多項選擇題2012年8月,A房地產開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設用地使用權,該項目總投資5000萬元。A房地產開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項目工期為2年半,工程合同價為2600萬元。2013年2月,A房地產開發(fā)公司因自身原因,將該項目以3430萬元的價格,轉讓給D房地產開發(fā)公司,經核算并加計20%的扣除,扣除項目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收,并公開對外出售。2015年1月,魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關稅費并辦理《房屋所有權證》的一套住房出售給了王某;同時魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據此背景,請回答以下問題根據上述背景和有關政策,下列關于魏某需要交納契稅,表述正確的是()。

A.2015年1月,魏某購買了該項目一套商品住房,需要魏某交納契稅
B.魏某在2013年11月購買的一套住房,需要魏某交納契稅
C.魏某將其在2013年11月購買的一套住房出售給王某,需要魏某交納契稅
D.魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住,需要魏某交納契稅


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A.按照出讓合同約定,A房地產開發(fā)公司已經支付全部土地使用權出讓金
B.A房地產開發(fā)公司正在辦理土地使用權證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā),已完成一定開發(fā)規(guī)模
D.該項目已實際投入房屋建設工程的資金額為1300萬元

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