單項選擇題W省A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年6月,通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地,用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),該土地使用權(quán)出讓合同約定2008年10月動工,但至2010年8月31日前一直未動工。經(jīng)批準,該項目的規(guī)劃設(shè)計方案為:住宅總建筑面積60萬m2,預(yù)計總投資16200萬元。該項目建設(shè)期為4年,1~4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元,年均價格上漲率為5%。試分析如對該地塊上的房屋進行拆遷,下列表述中不正確的有()。

A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司必須申請辦理房屋拆遷許可證
B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷
C.B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后,再行拆遷
D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后,才能進入強制拆遷程序


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3.多項選擇題發(fā)生工程索賠的原因包括()等。

A.當事人違約
B.不可抗力事件
C.合同規(guī)范
D.合同變更
E.工程師指令

4.多項選擇題按照索賠的合同依據(jù),可以將工程索賠分為()。

A.工期索賠
B.工程變更索賠
C.合同中明示的索賠
D.合同中默示的索賠
E.費用索賠

5.多項選擇題按照索賠的目的,可以將工程索賠分為()。

A.工期索賠
B.工程變更索賠
C.合同中明示的索賠
D.合同中默示的索賠
E.費用索賠