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判斷題為建成一項(xiàng)工程，預(yù)期在土地市場、技術(shù)和設(shè)備市場、勞務(wù)市場以及工程承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)安裝工程價(jià)格或建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)格，通常又稱之為工程建設(shè)價(jià)格。（）

參考答案：錯(cuò)

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1.單項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場，土地出讓價(jià)款為1800萬元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬元、3600萬元、2600萬元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場建成，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問題由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。對(duì)此，有關(guān)部門可對(duì)A房地產(chǎn)開發(fā)公司征繳（）萬元的土地閑置費(fèi)。

A.180
B.360
C.900
D.1800

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2.單項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場，土地出讓價(jià)款為1800萬元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬元、3600萬元、2600萬元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場建成，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問題按照A房地產(chǎn)開發(fā)公司該大型商場建設(shè)期間的計(jì)劃投資額，該大型商場建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是（）萬元。

A.220.35
B.833
C.1013.6
D.1334

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3.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場，土地出讓價(jià)款為1800萬元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬元、3600萬元、2600萬元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場建成，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問題拍賣該房地產(chǎn)，并由D公司競得，那么需辦理（）手續(xù)。

A.買受人在拍賣行的協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書
B.辦理房屋所有權(quán)注銷登記
C.辦理房屋所有權(quán)變更登記
D.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

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4.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場，土地出讓價(jià)款為1800萬元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬元、3600萬元、2600萬元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場建成，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問題將該建設(shè)用地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，除提交抵押當(dāng)事人的法人資格證明、抵押登記申請(qǐng)書外，A房地產(chǎn)開發(fā)公司還需提交（）。

A.《房屋所有權(quán)證》
B.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同
D.《土地使用權(quán)證》

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5.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場，土地出讓價(jià)款為1800萬元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬元、3600萬元、2600萬元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場建成，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問題下列關(guān)于拍賣該商場所得的分配程序，說法正確的是（）。

A.要支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
B.要償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金
C.要扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
D.處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)^追索不足部分

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