多項選擇題下列各項有關投資性房地產轉換會計處理的表述中，正確的有()。

A.自用房地產或者存貨轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的賬面價值，不確認轉換損益
D.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價
E.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價


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1.多項選擇題下列事項中，影響企業(yè)的當期損益的有()。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值低于賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額高于賬面價值
D.將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值
E.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額低于賬面價值

2.多項選擇題下列事項中，影響企業(yè)當期損益的有()。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值低于賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額高于賬面價值
D.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額低于賬面價值
E.將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值

4.單項選擇題A房地產開發(fā)商于2012年6月，將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日的商品房賬面余額為100萬元，已計提跌價準備20萬元，該項房產在轉換日的公允價值為150萬元，則轉換日不正確的會計處理是()。

A.借記“投資性房地產—成本”科目150萬元
B.貸記“資本公積—其他資本公積”科目70萬元
C.貸記“公允價值變動損益”科目70萬元
D.沖減開發(fā)產品的賬面價值80萬元