單項選擇題2010年5月,W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行,拍賣B縣被縣人民法院依法凍結(jié)的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓,晨光拍賣行委托具有二級資質(zhì)的順風(fēng)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司,對該辦公綜合大樓進(jìn)行了拍賣價值評估,該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎(chǔ)上,確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元,起拍價為145萬元,期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍,B縣個體戶張某,以180萬元的價格競買成交(銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%)。根據(jù)上述背景,請回答下列問題上述確定的該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元,屬于()。

A.該辦公綜合大樓的最低售價
B.該辦公綜合大樓的合理售價
C.該辦公綜合大樓的正常售價
D.該辦公綜合大樓的最高售價


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2.多項選擇題下列()不可以拍賣。

A.國家機(jī)關(guān)用地
B.軍事用地
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
D.公益事業(yè)用地
E.一般企業(yè)劃撥用地

3.多項選擇題通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括()。

A.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的
B.共有房地產(chǎn),已經(jīng)其他共有人書面同意的
C.權(quán)屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的
D.權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的
E.司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

4.多項選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源包括()。

A.法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
D.行政機(jī)關(guān)委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
E.自然人委托拍賣的房地產(chǎn)

5.多項選擇題強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須符合以下()三個要件。

A.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)
B.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財產(chǎn)
C.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財產(chǎn)
D.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財產(chǎn)
E.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為房管部門委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財產(chǎn)

最新試題

對于不可轉(zhuǎn)讓的國家公益型房地產(chǎn)不可作為拍賣標(biāo)的。()

題型:判斷題

對拍賣房地產(chǎn)確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié),為此委托有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行評估,作為委托方和拍賣行確定評估拍賣保留價、起拍價和期望價的參考。()

題型:判斷題

破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣前,應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國家國有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評估價構(gòu)進(jìn)行評估。()

題型:判斷題

增價拍賣根據(jù)競買人報價方式不同,可分為無聲拍賣和有聲拍賣。()

題型:判斷題

再拍賣是指必須經(jīng)過一次以上拍賣程序才拍定的拍賣。()

題型:判斷題

對那些價值明顯等于甚至小于所擔(dān)保債權(quán)的被執(zhí)行人的財產(chǎn),人民法院一般可以拍賣。()

題型:判斷題

拍賣行應(yīng)在拍賣日的三個月前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。()

題型:判斷題

委托人不得競買本身所委托的拍賣標(biāo)的,但能委托他人代為競買。()

題型:判斷題

抵押房地產(chǎn)拍賣前可以不獲得抵押權(quán)人同意。()

題型:判斷題

凡一人以上符合資格的競買人對拍賣標(biāo)的提出競買申請的,拍賣人不得無故撤回該標(biāo)的或終止拍賣,更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的。()

題型:判斷題