對(duì)拍賣(mài)房地產(chǎn)確定合理的拍賣(mài)保留價(jià)和起拍價(jià)是決定拍賣(mài)行為成功與否的主要環(huán)節(jié)，為此委托有評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，作為委托方和拍賣(mài)行確定評(píng)估拍賣(mài)保留價(jià)、起拍價(jià)和期望價(jià)的參考。（）

法院處置權(quán)限定原則，本質(zhì)上是由強(qiáng)制拍賣(mài)標(biāo)的的自有性決定的。（）

再拍賣(mài)是指必須經(jīng)過(guò)一次以上拍賣(mài)程序才拍定的拍賣(mài)。（）

任意拍賣(mài)目的在于將物品換價(jià)兌現(xiàn)，與清償債務(wù)有直接關(guān)系。（）

增價(jià)拍賣(mài)根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)方式不同，可分為無(wú)聲拍賣(mài)和有聲拍賣(mài)。（）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，境內(nèi)的拍賣(mài)活動(dòng)必須由依法設(shè)立的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)來(lái)舉行，而普通交易中的商業(yè)企業(yè)則一般不會(huì)受到特許的限制。（）

動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)的成交一般以拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際占有的轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。（）

抵押房地產(chǎn)拍賣(mài)前可以不獲得抵押權(quán)人同意。（）

有共有人的房地產(chǎn)拍賣(mài)，須有共有人的書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓意見(jiàn)。共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（）

增價(jià)拍賣(mài)是一種價(jià)格下行的報(bào)價(jià)方式。（）