利率調(diào)高不僅會降低房地產(chǎn)投資者的投資欲望，而且會抑制房地產(chǎn)市場上的需求數(shù)最，從而導致房地產(chǎn)價格下降。（）

房地產(chǎn)的收益是在使用過程中產(chǎn)生的，投資者通過及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，使之適合房地產(chǎn)市場的需求特征，不僅能增加房地產(chǎn)投資的當前收益，還能保持甚至提升其所投資房地產(chǎn)的價值。（）

受制于房地產(chǎn)的不可移動性、異質(zhì)性和弱流動性等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。（）

對于房地產(chǎn)機構(gòu)投資者而言，缺乏房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗且具有低風險偏好的投資者，往往傾向于購買處于黃金地段的優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)。（）

時間風險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短。（）

當收益和運營費用都不發(fā)生變化時，資本價值不會隨著收益率的變化而變化。（）

租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸法律帶來的風險屬于收益現(xiàn)金流風險。（）

房地產(chǎn)壽命周期長，決定了房地產(chǎn)適合作為一種長期投資。（）

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)最的貨幣與實物，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟行為。（）

特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。（）