單項(xiàng)選擇題物業(yè)甲為寫字樓項(xiàng)目，2004年末價(jià)值為1000萬元，預(yù)計(jì)2005年末價(jià)值為1100萬元的可能性為50％，為900萬元的可能性為50％，則2005年該物業(yè)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)方差為100；物業(yè)乙為保齡球場項(xiàng)目，2004年末價(jià)值為1000萬元，2005年末價(jià)值為1200萬元的可能性是50％，為800萬元的可能性為50％，則2005年該物業(yè)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)方差為200。因此，可以判斷（）。

A.甲物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)性較大
B.乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)性較大
C.甲、乙兩個(gè)物業(yè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)相同
D.無法判斷


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1.單項(xiàng)選擇題資本價(jià)值會(huì)隨著報(bào)酬率變化而變化的風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C.比較風(fēng)險(xiǎn)
D.未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

2.單項(xiàng)選擇題投資者所在地區(qū)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。

A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B.市場供求風(fēng)險(xiǎn)
C.周期風(fēng)險(xiǎn)
D.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

3.單項(xiàng)選擇題市場交易很少，多屬于長期投資的物業(yè)是（）。

A.居住物業(yè)
B.商業(yè)物業(yè)
C.工業(yè)物業(yè)
D.特殊物業(yè)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資的投資者主要是為了（）。

A.獲取開發(fā)利潤
B.保值增值
C.獲得收益
D.消費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資者因?yàn)闊o力及時(shí)償還債務(wù)而破產(chǎn)是由于房地產(chǎn)投資的（）。

A.數(shù)額巨大
B.回收周期較長
C.變現(xiàn)性差
D.需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)

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