A.保本點(diǎn)分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)分析
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A.甲強(qiáng)于乙
B.乙強(qiáng)于甲
C.一樣
D.不能確定
A.平衡點(diǎn)
B.臨界點(diǎn)
C.轉(zhuǎn)折點(diǎn)
D.保本點(diǎn)
A.資本化率
B.容積率
C.租售價(jià)格
D.貸款利率
A.1000
B.1250
C.2678
D.178
A.影響很大
B.影響不太大
C.無(wú)影響
D.有影響
最新試題
凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。()
蒙特卡洛模擬法是在利用德?tīng)柗品ㄟM(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險(xiǎn)分析與反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特征的收入和支出流結(jié)合起來(lái),在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下,對(duì)隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì),并對(duì)各個(gè)收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討,用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來(lái)度量風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。()
解析法是一種通過(guò)對(duì)隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問(wèn)題近似解的數(shù)學(xué)方法,其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過(guò)程,然后加以統(tǒng)計(jì)處理。()
實(shí)物期權(quán)類(lèi)型主要包括()。
最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越大,說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()
解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險(xiǎn)分析的兩種主要方法。()
當(dāng)建筑工程開(kāi)工后,由于建筑材料價(jià)格和人工費(fèi)用發(fā)生變化,也會(huì)導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。()
敏感性分析能夠明確提供某個(gè)經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。()
與傳統(tǒng)觀點(diǎn)不同,實(shí)物期權(quán)理論認(rèn)為:不確定性帶來(lái)機(jī)會(huì),不確定性的增加可以帶來(lái)更高的價(jià)值。()
中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷(xiāo)售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目;商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。()