最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）

風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經濟效益指標的影響。（）

當建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化，也會導致建安工程費用改變。（）

風險估計與評價的常用方法有調查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產項目抵抗市場風險的能力越強。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

風險估計常用方法有專家調查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術。（）

房地產投資決策的核心，是準確估算投資收益、分析投資面臨的風險，并在權衡收益和風險的基礎上作出投資決策。（）

最高工程費用與預測可能的工程費用之間差距越小，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越大。（）

與傳統觀點不同，實物期權理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）