蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

凈現值標準差可以反映項目年度凈現值的離散程度。（）

決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

最高購買價格高出實際購買價格的數額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。（）

敏感性分析能夠明確提供某個經濟因素變動引起的房地產項目盈利變化的可能性大小。（）

房地產投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

風險估計與評價的常用方法有調查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數學、工程技術問題近似解的數學方法，其特點是用數學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）