A.建設(shè)銀行
B.工商銀行
C.商業(yè)銀行
D.農(nóng)業(yè)銀行
您可能感興趣的試卷
- 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》真題(暫缺單選8~15題、多選11題)
- 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題二
- 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題三
- 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題四
- 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題五
- 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試真題及答案
- 2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》真題及答案
你可能感興趣的試題
A.AA
B.A
C.BBB
D.BB
A.商品住宅
B.商用房地產(chǎn)
C.經(jīng)濟(jì)住宅
D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)
A.60
B.70
C.80
D.90
A.流動(dòng)性
B.安全性
C.盈利性
D.地域性
A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
C.利率風(fēng)險(xiǎn)
D.信用風(fēng)險(xiǎn)
最新試題
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過(guò)一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
傘型合伙REITs流行的原因是,一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()
國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款價(jià)值比率(抵借比)通常不超過(guò)70%,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年,貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款,而且僅對(duì)已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。()
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份,而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。()
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()
對(duì)于在建工程抵押貸款,通常的做法是:一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記;按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率,分次確定貸款額度,分次發(fā)放貸款。()
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高,債券利率相應(yīng)偏高,相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候,房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。()
按信托性質(zhì)分類,房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。()
利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來(lái)?yè)p失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。()
債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說(shuō)的利息。()