A.AA級及以上
B.A級以上
C.BB級以上
D.BBB級及以上
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A.資金
B.金融機構
C.房地產(chǎn)項目
D.利率高低
A.操作風險
B.信用風險
C.市場風險
D.法律風險
A.信貸融資和債券融資是債務資金籌措的主要渠道
B.債券償付方式有三種：第一種是償還，第二種是轉期，第三種是轉貸
C.企業(yè)債券作為一種有價證券，其還本付息的期限通常為3~5年
D.利用信貸資金經(jīng)營，實際上就是"借錢賺錢"或"借雞生蛋"
A.融資成本是指項目為籌集和使用資金而支付的費用
B.融資成本高低是判斷項目融資方案是否合理的重要因素之一
C.融資成本包括債務融資成本和資本金融資成本
D.資金籌集費包括利息、承諾費、手續(xù)費、擔保費、代理費
A.債務融資
B.在建房地產(chǎn)抵押貸款
C.權益融資
D.建設貸款
最新試題
按信托性質分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設資金（不含土地費用）達到或超過地上物預計總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預售許可證。（）
遵照個人住房貸款的相關政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。（）
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應。（）
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應。（）
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）
權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務，主要收入是房地產(chǎn)出租收入。（）