多項(xiàng)選擇題融資風(fēng)險(xiǎn)分析，通常需要分析的風(fēng)險(xiǎn)因素包括（）。

A.政策風(fēng)險(xiǎn)
B.資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
D.利率風(fēng)險(xiǎn)
E.匯率風(fēng)險(xiǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源，目前主要是（）。

A.自籌資金
B.國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款
C.風(fēng)險(xiǎn)投資公司的資金
D.租賃公司的資金
E.預(yù)售收入

2.多項(xiàng)選擇題土地儲(chǔ)備貸款的風(fēng)險(xiǎn)因素有（）。

A.土地儲(chǔ)備中心自有運(yùn)作資金嚴(yán)重不足
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況變化的不確定
C.開發(fā)周期長(zhǎng)，投入的人力、物力巨大，涉及管理部門眾多，建設(shè)過程中不可抗力和不可控因素等原因?qū)е碌捻?xiàng)目未按期完工和超支
D.土地出讓計(jì)劃不明確
E.土地儲(chǔ)備中心貸款抵押中的法律問題帶來的風(fēng)險(xiǎn)

3.多項(xiàng)選擇題從降低房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求商業(yè)銀行對(duì)未取得（）的項(xiàng)目，不得發(fā)放任何形式的貸款。

A.《國(guó)有土地使用權(quán)證》
B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D.《建設(shè)施工許可證》
E.《建筑施工合同》

4.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)在設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)，通常要對(duì)抵押物的情況，按以下（）方面的要求進(jìn)行審查確定。

A.合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B.擇優(yōu)選擇設(shè)押的房地產(chǎn)
C.合理確定抵押率
D.處置抵押物的渠道暢通
E.抵押物收益豐厚

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押貸款包括（）。

A.土地購(gòu)置貸款
B.個(gè)人住房抵押貸款
C.商用房地產(chǎn)抵押貸款
D.在建工程抵押貸款
E.個(gè)人住房質(zhì)押貸款

最新試題

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本，土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款。（）

題型：判斷題

在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（）

題型：判斷題

國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年，貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款，而且僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營(yíng)管理和開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，主要收入是房地產(chǎn)出租收入。（）

題型：判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。（）

題型：判斷題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題