單項選擇題1999年2月12日建設(shè)部會同原國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布了（），其內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、估價原則、估價程序、估價方法，估價報告、職業(yè)道德等。
A.《中華人民共和國國家房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》
B.《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范》
C.《中華人民共和國國家房地產(chǎn)估價規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》
D.《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》
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1.單項選擇題房地產(chǎn)價格評估遵循公平、公正、公開原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以（）、基準(zhǔn)地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進行評估。
A.收益價格
B.市場價格
C.標(biāo)定地價
D.清算價格
2.單項選擇題采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于（）。
A.按國家規(guī)定所確定的最低價
B.最低出讓價
C.招標(biāo)底價
D.拍賣底價
3.單項選擇題（），根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部門下發(fā)的《關(guān)于經(jīng)濟鑒證類社會中介機構(gòu)與政府部門脫鉤改制的意見》，房地產(chǎn)估價機構(gòu)與政府部門脫鉤改制為有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)。
A.1999年
B.2000年
C.2001年
D.2002年
4.單項選擇題（）是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。
A.個人所得稅
B.土地增值稅
C.營業(yè)稅
D.契稅
5.單項選擇題下面所列不存在估價利害關(guān)系人的是（）。
A.房地產(chǎn)抵押估價
B.房地產(chǎn)征收補償估價
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價
D.人民法院拍賣、變賣被查封的房地產(chǎn)估價
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房地產(chǎn)為什么需要專業(yè)估價？
題型：問答題
鑒定性估價與咨詢性估價有何不同？對估價作這兩種區(qū)分有何意義？
題型：問答題
在實際估價中估價師應(yīng)如何模擬市場來給估價對象“定價”？
題型：問答題
目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)需要專業(yè)估價是因為（）。
題型：單項選擇題
什么是估價的誤差范圍？如何確定估價的合理誤差范圍？
題型：問答題
為什么會產(chǎn)生估價的準(zhǔn)確性問題？如何看待估價的準(zhǔn)確性？
題型：問答題
為什么說房地產(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格？
題型：問答題
關(guān)于估價基本估價方法，美國體系分為（）等。
題型：多項選擇題
中國目前房地產(chǎn)估價的房地產(chǎn)制度、管理體制和市場環(huán)境是怎樣的？
題型：問答題