多項選擇題關(guān)于名義價格和實際價格，下列說法中正確的是（）。

A.在計算房地產(chǎn)增值時，應(yīng)采用扣除價格因素后的實際價格
B.在買房送裝修、汽車、物業(yè)服務(wù)費，未減去其費用的價格為實際價格
C.在房地產(chǎn)買賣中，買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的交易稅費下的價格為實際價格
D.在不同的付款方式下，在成交日期講明，但不是在成交日期一次性付清的價格為名義價格
E.在成交日期一次性付清的價格或者將不是在成交日期一次性付清的價格折現(xiàn)到成交日期的價格為實際價格


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1.多項選擇題下列非市場價值中，一般情況下所評估的價值低于市場價值的有（）。

A.快速變現(xiàn)價值
B.謹(jǐn)慎價值
C.現(xiàn)狀價值
D.殘余價值
E.投資價值

2.多項選擇題期貨交易的付款方式有（）。

A.分期支付
B.現(xiàn)在一次付清
C.未來一次付清
D.用現(xiàn)金支付
E.轉(zhuǎn)賬支付

3.多項選擇題成本租金是按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由（）等因素構(gòu)成。

A.折舊費
B.維修費、管理費
C.貸款利息
D.利潤
E.轉(zhuǎn)租費

4.多項選擇題商品租金是以房地價值為基礎(chǔ)確定的租金，其構(gòu)成內(nèi)容包括（）。

A.折舊費、維修費
B.代理費、貸款利息
C.房產(chǎn)稅、保險費
D.地租和利潤
E.轉(zhuǎn)租費

5.多項選擇題中國大陸目前的房租有（）。

A.市場租金
B.商品租金
C.成本租金
D.租賃代理費
E.轉(zhuǎn)租費