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某房地產(chǎn)估價(jià)公司于2010年3月11日評(píng)估了一宗房地產(chǎn)的價(jià)格,三年后有關(guān)方面對(duì)其估價(jià)結(jié)果有異議而引發(fā)爭論,現(xiàn)需要重新評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性,則價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2013年3月11日。()
在實(shí)際估價(jià)中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價(jià)前提?
同一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)對(duì)象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況?
什么是適合原理?
如果為房屋征收目的評(píng)估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價(jià)值,則應(yīng)評(píng)估它在原較繁華環(huán)境下的價(jià)值,而不是評(píng)估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價(jià)值。()
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么?
適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。()
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應(yīng)予以保留的條件是什么?
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”?現(xiàn)實(shí)中估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價(jià)分別有哪些?
評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí),按謹(jǐn)慎原則要求,應(yīng)取保守的居中的收益估計(jì)值。()