A.估價時點時的價格
B.正常情況下的價格
C.交易修正時的價格
D.市場前提下的價格
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A.簽署協(xié)議時價格
B.雙方達(dá)成基本一致的價格
C.成交日期時的價格
D.雙方口頭許諾進(jìn)行交易時價格
A.以成交價格為基準(zhǔn)
B.以可比實例的成交價格為基準(zhǔn)
C.以實際成交價格為基準(zhǔn)
D.以正常價格為基準(zhǔn)
A.1／（1±5%）
B.5%
C.1+5%）／1
D.（1-5%）/1
A.可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=正常價格
B.可比實例成交價格+交易情況修正系數(shù)=正常價格
C.可比實例成交價格－交易情況修正系數(shù)=正常價格
D.可比實例成交價格÷交易情況修正系數(shù)=正常價格
A.偏低
B.與市場吻合
C.偏高
D.其他
最新試題
如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）
市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時的價格為基準(zhǔn)來確定。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進(jìn)行交易日期的修正。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）