單項選擇題()的方法主要有環(huán)比價格指數(shù)法和定基價格指數(shù)法。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正


你可能感興趣的試題

2.單項選擇題眾數(shù)是()數(shù)值。

A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個

3.單項選擇題運(yùn)用市場法估價時,可以采用()進(jìn)行交易日期調(diào)整。

A.價格變動率
B.價格浮動
C.價格修正系數(shù)
D.價格變化期

4.單項選擇題對交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的修正屬于()的范疇。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正

5.單項選擇題()不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的因素。

A.區(qū)位因素
B.市場因素
C.實物因素
D.權(quán)益因素

最新試題

評估某宗房地產(chǎn)的市場價格,估價時點為2010年8月1日,為評估其價格,選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。

題型:問答題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計算其在成交日期一次付清的價格是多少?

題型:問答題

最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。()

題型:判斷題

在統(tǒng)一單價方面,土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。()

題型:判斷題

在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進(jìn)行市場狀況修正。()

題型:判斷題

可比實例的成交價格應(yīng)就是正常成交價格。()

題型:判斷題

交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易,其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。()

題型:判斷題

可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。()

題型:判斷題

即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比較法也并非完全有效。()

題型:判斷題

母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價格往往與正常的市場價格相差不大。()

題型:判斷題