單項(xiàng)選擇題簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)，是把修正出的各個(gè)價(jià)格相加，再除以價(jià)格個(gè)數(shù)，所得的數(shù)即為（）。

A.綜合出的一個(gè)價(jià)格
B.估算出的一個(gè)價(jià)格
C.簡(jiǎn)單算出的一個(gè)價(jià)格
D.修正得出的一個(gè)價(jià)格


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1.單項(xiàng)選擇題算術(shù)平均數(shù)有簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)和（）。

A.冪次平均數(shù)
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
C.修正平均數(shù)
D.低項(xiàng)算術(shù)平均數(shù)

3.單項(xiàng)選擇題交易情況修正后，就將可比實(shí)例的實(shí)際而可能不是正常的價(jià)格變成了（）。

A.合理價(jià)格
B.符合市場(chǎng)的價(jià)格
C.正常價(jià)格
D.具有一定可靠性并反映了正常市場(chǎng)狀況的價(jià)格

4.單項(xiàng)選擇題可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況，無論是區(qū)位狀況、權(quán)益狀況還是實(shí)物狀況，都應(yīng)是可比實(shí)例房地產(chǎn)（），而不是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)或其他時(shí)候可能發(fā)生了變化后的狀況。

A.在當(dāng)時(shí)的一種市場(chǎng)狀況
B.在其成交日期時(shí)的狀況
C.在其雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)的價(jià)格狀況
D.在其雙方口頭同意成交的狀況

5.單項(xiàng)選擇題間接比較修正，就是設(shè)想（），并以此為基準(zhǔn)，將可比實(shí)例及估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況逐項(xiàng)比較打分，然后將所得分?jǐn)?shù)轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格的比率。

A.一個(gè)有代表性的房地產(chǎn)狀況
B.一個(gè)有特殊性的房地產(chǎn)狀況
C.一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)狀況
D.一個(gè)修正好的房地產(chǎn)狀況

最新試題

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不大。（）

題型：判斷題

市場(chǎng)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來確定。（）

題型：判斷題

對(duì)于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）

題型：判斷題

交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

題型：判斷題

經(jīng)過了市場(chǎng)狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場(chǎng)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）

題型：判斷題

采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。（）

題型：判斷題

有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價(jià)80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價(jià)為5010元，于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。

題型：?jiǎn)柎痤}

要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）

題型：判斷題