A.指數(shù)法
B.差額法
C.分?jǐn)?shù)法
D.百分率法
E.比較法
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A.印花稅
B.辦證費(fèi)
C.測繪費(fèi)
D.交易手續(xù)費(fèi)
E.城市維護(hù)建設(shè)稅
A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
E.房產(chǎn)稅
A.可比實(shí)例應(yīng)是位于估價對象附近的類似房地產(chǎn)
B.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價時點(diǎn)接近
C.可比實(shí)例的交易類型應(yīng)與估價目的吻合
D.可比實(shí)例的成交價格應(yīng)為正常價格或能夠修正為正常價格
E.可比實(shí)例的成交雙方的戶籍必須在同一城市
A.土地基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.容積率
C.建筑物設(shè)備
D.建筑物完損程度
A.價格指數(shù)
B.價格變動率
C.時間序列分析
D.直接比較調(diào)整
最新試題
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元/m2。（）
在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點(diǎn)的價格，應(yīng)是在估價時點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）
現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價格進(jìn)行交易日期的修正。（）