A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學校
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.價格指數的準確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準確性
D.基準地價的準確性
E.預測開發(fā)利潤的準確性
A.平均數
B.隨機數
C.眾數
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術平均
E.質數
A.直接比較調整
B.間接比較調整
C.環(huán)比指數法
D.定基指數法
E.年限比較法
A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率
A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設施
E.附屬物
最新試題
評估某宗房地產的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數據如下：另，該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數見下表：試用簡單算術平均數計算該估價對象在估價時點下的價格。
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）
如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）
比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。
如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
某宗房地產交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔，假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產的正常成交價格是多少？
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）
對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）