判斷題如果估價對象是出讓土地使用權(quán)的房地產(chǎn),交易實例則既可以選擇出讓土地使用權(quán),也可以選擇劃撥土地使用權(quán)的交易實例。()

最新試題

某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m2,稅費均由買方負擔(dān),假定賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%,計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少?

題型:問答題

經(jīng)過了市場狀況修正后,就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價格。()

題型:判斷題

母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價格往往與正常的市場價格相差不大。()

題型:判斷題

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?,F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2,則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2,買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。()

題型:判斷題

如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。()

題型:判斷題

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用,因為難以進行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()

題型:判斷題

可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。()

題型:判斷題

某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2,對其進行市場狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價格為多少?

題型:問答題

在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。()

題型:判斷題

實物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()

題型:判斷題