由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資，所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報酬率。（）

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

收益法估價的操作步驟是什么？

投資回收與投資回報有何異同？

商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

什么是報酬率？其實質(zhì)是什么？

報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系？

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運(yùn)營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。