某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）

某大型的商貿中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）

從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）

利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。（）

重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）

在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。（）

某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）