A.30
B.20
C.40
D.50
E.60
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A.40
B.30
C.50
D.60
E.65
A.50
B.35
C.55
D.60
E.70
A.非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設(shè)費用
B.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費用
C.非住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施
D.住宅小區(qū)的文化娛樂中心
E.住宅小區(qū)的物業(yè)用房
A.公關(guān)費
B.勘察設(shè)計費
C.建筑安裝工程費
D.貸款利息
E.小區(qū)內(nèi)營業(yè)用房建設(shè)費
A.建筑物的重新購建價格
B.清理費用
C.建筑物的殘值
D.建筑物的凈殘值
E.土地重新購置費
最新試題
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應(yīng)包含開發(fā)管理費用。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應(yīng)當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
某宗土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為1500萬元,管理費用為80萬元,銷售費用為30萬元,銷售稅費為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()
某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。()
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。()
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。()