A.承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件
B.裝修嚴(yán)重變形、破損
C.隨時有可能倒塌
D.不能確保住用安全
E.有爆炸物品
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A.完好房:十、九、八成新
B.基本完好房:七、六、五成新
C.一般損壞房:五、四成新
D.嚴(yán)重損壞與危險房:三成以下
E.危房:一成以下
A.市場比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
E.預(yù)測法
A.被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格
B.房屋拆遷服務(wù)費
C.拆遷清理費
D.房屋拆遷管理費
E.誤工費
A.地基基礎(chǔ)
B.承重構(gòu)件
C.門窗
D.暖氣
E.房頂
A.結(jié)構(gòu)
B.裝修
C.設(shè)備
D.樓梯
E.門窗
最新試題
某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用和銷售費用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應(yīng)計算利息。()
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。()
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大,就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命;反之,就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。()
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關(guān)。()
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費,也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()
某宗土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為1500萬元,管理費用為80萬元,銷售費用為30萬元,銷售稅費為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()