A.通過市場購置取得
B.通過征收集體土地取得
C.通過征收國有土地上房屋取得
D.通過國家劃撥得到
E.通過與別人合作經營取得
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A.房屋所有權
B.房屋使用權
C.在價值時點剩余使用期限的土地使用權
D.土地使用權
E.土地所有權
A.房地產開發(fā)成本等于平均利潤
B.房地產開發(fā)成本大于平均利潤
C.房地產開發(fā)成本小于平均利潤
D.自由競爭
E.該種商品本身可以大量重復生產
A.新的
B.比較新的
C.過于老舊
D.在建工程
E.危險房
A.結構基本完好
B.部分構件損壞或變形
C.裝修基本完好、油漆缺乏保養(yǎng)
D.設備、管道現(xiàn)狀基本良好
E.墻體嚴重裂縫
A.部分構件有損壞或變形
B.屋面局部漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.設備、管道不夠通暢
E.承重梁嚴重彎曲
最新試題
房地產開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）
在成本法中，房地產成本采用的是實際成本。（）
銷售稅費是指銷售已經開發(fā)完成的房地產或者預售未來開發(fā)完成的房地產應由賣方繳納的稅費。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經濟壽命為52年。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經濟壽命為50年，有效經過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經過年數(shù)為4年；設備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經過年數(shù)為9年。假設殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質折舊額為多少萬元。
年限法是根據(jù)建筑物的經濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的價值，不包括其他不動產的價值。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經濟壽命。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）