某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）

運(yùn)用成本法評估某個在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價(jià)調(diào)整。（）

成本法評估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）

年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）

在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時，都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。（）

重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）

成本法是根據(jù)估價(jià)對象房地產(chǎn)在建造時的購建價(jià)格，然后扣除折舊，以此來估算估價(jià)對象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。（）

從估價(jià)角度來看，為了使評估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

建筑物的重新購建價(jià)格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價(jià)格、房地產(chǎn)市場價(jià)格扣除其中可能包含土地價(jià)格來求取。（）

建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）