經(jīng)營期特別是銷售期通常難以準(zhǔn)確預(yù)測，在預(yù)測時要考慮未來房地產(chǎn)市場的景氣狀況。（）

折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù)，與報酬資本化法中的報酬率的性質(zhì)和求取方法相同，具體應(yīng)等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值一般是通過預(yù)測來求取。對于銷售的房地產(chǎn)，通常是采用市場法，并考慮類似房地產(chǎn)價格的未來變動趨勢，或采用市場法與長期趨勢法相結(jié)合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的價格及其未來可能的變化趨勢來推測，比較的單位通常是總價。（）

選用不同的利率，應(yīng)選用相對應(yīng)的計息方式，反過來，選用不同的計息方式，應(yīng)選用相對應(yīng)的利率。（）

假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設(shè)的土地價值，而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值。（）

后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費(fèi)用+后續(xù)銷售費(fèi)用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費(fèi)+后續(xù)開發(fā)利潤。（）

資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點(diǎn)的價值之差，用絕對量來反映為"利率"，用相對量來反映為"利息"。（）

在單利計息的情形下，當(dāng)利率的時間單位與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率（又稱有效利率）的概念。（）

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，是指開發(fā)完成時的房地產(chǎn)狀況的實(shí)際價值。（）

假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期可分為建設(shè)期和經(jīng)營期。（）