由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多，估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結(jié)果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。（）

估價報告應(yīng)用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。（）

當估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）

如果估價報告超過了其有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報告有效期。（）

當估價機構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）

保管期限屆滿而估價服務(wù)的行為尚未了結(jié)的估價資料，應(yīng)當保管到估價服務(wù)的行為了結(jié)為止。（）

估價目的是由委托人提出的，價值時點是根據(jù)估價目的確定的。（）

估價報告應(yīng)用有效期不同于估價責(zé)任期：如果估價報告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報告應(yīng)用有效期；如果估價報告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用，則估價責(zé)任期應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。（）

當選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結(jié)果賦予較大的權(quán)重；反之，賦予較小的權(quán)重。（）

記述式報告是最普遍、最完整的估價報告形式。（）