您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.小區(qū)環(huán)境
B.物業(yè)
C.停車場
D.戶型結(jié)構(gòu)
E.房價(jià)
A.成本分析
B.產(chǎn)品分析
C.市場區(qū)分析
D.地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
E.相關(guān)政策分析
A.確定投資時(shí)期
B.估算投資回收期
C.估算投資報(bào)酬率
D.確定市場租金水平及變化趨勢
E.估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口
A.分析次級資料的來源
B.確定搜集次級資料的方法
C.了解次級資料的收集時(shí)間
D.掌握次級資料的近期變化趨勢
E.分析次級資料的類型和性質(zhì)
A.分析市場環(huán)境
B.進(jìn)行定性調(diào)研
C.分析二手資料
D.分析對手信息
E.與各行業(yè)專家討論
最新試題
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
收益法又稱作（）。
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
市場法可用于（）的求取。
房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。