某一社會調查公司為進行一次辦公樓市場調研，在因特網上進行了大規(guī)模調查問卷活動，其調研重點主要確定在區(qū)位質量、交通集聚效應、通訊、配套設施及物業(yè)管理服務，最后作出市場調研報告，并進行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據此回答問題。
因特網詢問的主要優(yōu)點是()。
A.高效率
B.低成本
C.能得知被訪者的動機
D.反映部分上網者的需求
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某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
從識別和把握房地產客觀市場環(huán)境的角度出發(fā)，可以按照()等標準，對房地產市場進行各種分類。
A.房地產用途
B.房地產交易形式
C.房地產地域范圍
D.房地產購買者目的
某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
引起房地產需求數(shù)量增加或減少的原因主要有()等方面。
A.消費品位變化
B.土地供給變化
C.廣告宣傳變化
D.收入水平變化
某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
房地產市場調研主題的確定過程實質上是發(fā)現(xiàn)機會的過程，在確定市場調研課題時，可從下列()等方面人手。
A.行業(yè)內的專業(yè)人士討論
B.分析一手資料
C.分析次級資料
D.進行定性調研
某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
房地產是一種特殊的商品，它的()是其與勞動力、資本以及其他類型商品的最大區(qū)別。
A.價值量巨大
B.不可移動性
C.政策性強
D.本質是一種物化勞動
某房地產投資咨詢公司正在對市場調研工作展開研討，請回答下述問題。
房地產市場的自然周期和投資周期是互相聯(lián)系和互相影響的，投資周期在第一階段和第二階段初期是()于市場自然周期的變化，而在其他階段則是()于市場自然周期的變化。
A.超前，超前
B.超前，滯后
C.滯后，超前
D.滯后，滯后
最新試題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
收益性房地產的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
收益法又稱作（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
下列屬于受債權債務關系影響的房地產交易的是（）。
根據將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
合法權益包括（）。
均衡原理是以房地產內部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。