多項(xiàng)選擇題創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司與劉某簽訂一份商品房買賣合同,該房為某樓某號,雙方約定,于2004年12月31日前交房,并于6個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。劉某一次性付清全部房款。房地產(chǎn)公司與劉某簽訂合同后,又與王某簽訂合同,將該房賣給王某,并于2004年5月將該房的鑰匙交給王某。王某已進(jìn)行裝修并已人住。2004年8月31日,劉某知道此事后,便與房地產(chǎn)公司交涉。下列表述正確的是:()

A.房地產(chǎn)公司的行為構(gòu)成默示的預(yù)期違約
B.房地產(chǎn)公司的行為構(gòu)成明示的預(yù)期違約
C.劉某知道此事后,便可行使合同解除權(quán)和違約責(zé)任請求權(quán)
D.劉某需于2004年12月31日后才可行使合同解除權(quán)和違約責(zé)任請求權(quán)


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1.多項(xiàng)選擇題甲公司與乙商場簽訂一份月餅買賣合同,約定甲于農(nóng)歷2000年8月12日前向乙交付月餅若干。則下列表述中正確的是:()

A.若甲公司所在地發(fā)生地震致合同不能履行,則甲得解除合同
B.若甲公司所在地發(fā)生地震,致甲須推遲1個月交貨,則乙得解除合同
C.若甲公司所在地發(fā)生地震,致甲只能如期交付60%的月餅,則乙得解除合同
D.若甲公司遲延至8月15日尚未交貨,則乙得解除合同并要求賠償損失

4.單項(xiàng)選擇題甲租賃乙的房屋居住,在租賃期間發(fā)生地震,房屋倒塌,已不適于居住,房屋倒塌砸毀甲的家具、電器數(shù)件。則甲:()

A.應(yīng)承擔(dān)房屋毀損的責(zé)任
B.得解除租賃合同,但不得請求損害賠償
C.得解除租賃合同,并請求損害賠償
D.不得解除租賃合同,但得請求損害賠償

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