多項選擇題甲的一棟別墅租給乙,年租金30萬元,租期3年。乙自住1年后,因出國未經(jīng)甲同意擅自將該棟別墅轉(zhuǎn)租與丙,年租金35萬元,并約定由丙每年向甲交付30萬元,剩下的5萬元等乙回國后交給自己。甲知乙轉(zhuǎn)租,但礙于朋友情面未表示反對。丙在使用該別墅過程中,更換了該別墅的地面。租期屆至后,因丙要求甲補償更換地面費用及10萬元的歸屬發(fā)生糾紛。下列表述不正確的是:()

A.丙的行為屬于添附行為,有權要求甲補償更換地面費
B.丙的行為屬于無因管理,有權要求甲補償更換地面費
C.乙與丙之間的轉(zhuǎn)租合同未經(jīng)甲同意,屬于效力未定
D.乙所得的10萬元甲不享有不當?shù)美颠€請求權


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1.多項選擇題甲因貪圖便宜,承租了乙的一處危房,雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同。下列表述正確的有:()

A.甲與乙之間的合同為不定期租賃,甲享有任意解除權
B.甲的房屋危及人身安全,甲享有任意解除權
C.甲解除合同后,已付租金可要求返還
D.甲解除合同后,已付租金不得要求返還

4.多項選擇題甲根據(jù)乙的選擇,向丙購買了一臺大型設備,出租給乙使用。乙在該設備安裝完畢后,發(fā)現(xiàn)不能正常運行。下列哪些判斷是正確的?()

A.乙可以基于設備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠
B.甲不對乙承擔違約責任
C.乙應當按照約定支付租金
D.租賃期滿后由乙取得該設備的所有權

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甲開發(fā)公司有一套商品房房,與乙簽訂買賣合同,并將該房交付給乙,但未辦理過戶登記手續(xù)。后甲又與丙簽訂了房屋買賣合同,并將該房過戶給丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限屆滿后,該房因不可抗力滅失,為此引起糾紛。下列表述正確的是:()

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贈與合同

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對于乙與丁所簽的工程合同及丁與戊簽訂的設計合同,下列表述正確的是:()

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對于戊的租金債權擔保,庚、辛所簽保證合同及保證責任,下列表述正確的是:()

題型:不定項選擇

甲與乙達成分期付款買賣一只玉壺的合同,約定乙將自己所有之古代玉壺一只出售給甲,價款30萬元,分15期支付款項,每期2萬元。雙方約定,在付清全部款項之前,玉壺之所有權并未轉(zhuǎn)移給甲。標的物交付甲后,乙因向丙借款20萬元,將玉壺抵押給丙,并告知玉壺現(xiàn)由甲保管。甲對此并不知情,后甲付清了全部款項。而乙因無力償還借款,丙要求實現(xiàn)抵押權引發(fā)爭議。對此,下列說法錯誤的有:()

題型:多項選擇題

設庚簽訂租賃合同后,庚一次性支付5年租金共計50萬元,至第三年,該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風險責任,下列表述正確的是:()

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融資租賃合同

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設戊簽訂租賃合同后,甲因債權糾紛被C起訴,法院判決對戊承租的甲的房屋進行拍賣,戊欲行使優(yōu)先購買權。下列表述正確的是:()

題型:不定項選擇

設己簽訂租賃合同后,因房屋樓頂開裂導致己在樓上存放的書籍淋濕造成損失5000元,己找甲維修,被拒絕,己自行維修花去維修費用1萬元,維修期間己租房居住花去費用2000元,為此引起糾紛。己的下列請求予以支持的有:()

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瑕疵擔保義務

題型:名詞解釋