單項選擇題評估城市商業(yè)街道兩側的土地價格，最適合的估價方法是（）。
A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設開發(fā)法
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1.單項選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產之間的關系是（）。
A.替代關系
B.互補關系
C.附屬關系
D.沒有關系
2.單項選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無限年的凈收益流模式下，資本化率（）。
A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道
3.單項選擇題下列房地產中，哪一項存在替代關系？（）
A.經濟適用住房與高級別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費
4.單項選擇題將房地產稱為物業(yè)的國家或地區(qū)是（）。
A.法國
B.意大利
C.日本
D.香港
5.單項選擇題在建筑物折舊中，產生超額持有成本的原因是（）。
A.功能缺乏
B.功能過剩
C.修復時間較長
D.修復時間較短
最新試題
下面屬于收益性房地產的是（）。
題型：多項選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
房地產估價的最高行為準則是（）。
題型：多項選擇題
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經濟壽命50年，有效經過年數為8年，經調查測算，現在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
題型：問答題
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
房屋的完損等級是根據房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
搜集交易實例的途徑有（）。
題型：多項選擇題