單項選擇題具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產的估價，應選用()作為其中的一種估價方法。
A、市場法
B、假設開發(fā)法
C、收益法
D、成本法
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1.單項選擇題收益法是以（）為基礎的。這說明決定房地產價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A.收益原理
B.預期原理
C.未來原理
D.替代原理
2.單項選擇題報酬率構成中，流動性補償的流動性是指（）。
A.房地產開發(fā)企業(yè)自有資金周轉的速度
B.估價對象房地產變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產帶來凈收益的速度
D.房地產開發(fā)企業(yè)流資金周轉的速度
3.單項選擇題在一般情況下，()適用于一般建筑物和因年代久遠、已缺乏與舊建筑物相同的建筑材料、建筑構配件建筑和設備，或因建筑技術和建筑標準改變等，使用建筑物復原建造有困難的建筑物的估價。
A、重建價格
B、重置價格
C、重新購建價格
D、積算價格
4.單項選擇題通過市場提取法求出的估價對象建筑物的年折舊率為5%，則估價對象建筑物的經濟壽命是（）年。
A.50
B.10
C.20
D.無法知道
5.單項選擇題房地產狀況修正中的間接比較修正評分辦法，是以()狀況為參照系進行的。
A、可比實例房地產
B、估價對象房地產
C、標準房地產
D、類似房地產
最新試題
下列屬于受債權債務關系影響的房地產交易的是（）。
題型：多項選擇題
房屋的完損等級是根據房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
合法權益包括（）。
題型：多項選擇題
根據將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
收益性房地產的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
題型：多項選擇題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
搜集交易實例的途徑有（）。
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型：多項選擇題
房地產投機對房地產價格的影響有（）。
題型：多項選擇題