問答題計算題:6年前甲公司提供一宗40年使用權的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸甲方?，F(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權，甲方也愿意將其轉讓給乙方。試估算乙方現(xiàn)時應出資多少萬元購買甲方的權益。據(jù)調查得知，現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運營費用約占租賃有效毛收入的35%，報酬率為10%。
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最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
題型：多項選擇題
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內同時對大量土地進行的估價。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
題型：多項選擇題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
市場法又稱（）。
題型：多項選擇題