在某商業(yè)街,有一塊矩形街角地,其正街路線價(jià)(土地單價(jià))為3000元/m2,旁街路線價(jià)為2000元/m2。其臨正街深度為22.86%(即75英尺),臨旁街深度為15.24%(即50英尺)。根據(jù)下表中的深度價(jià)格修正率,另假設(shè)旁街影響加價(jià)率為10%,那么該宗地的總價(jià)為()萬元。矩形土地平均深度價(jià)格修正率表
A.158.35
B.135.17
C.123.45
D.126.38
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A.20%
B.10%
C.30%
D.40%
A.可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象所處的地區(qū)相同,或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
B.可比實(shí)例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的權(quán)利性質(zhì)相同,當(dāng)兩者不相同時(shí),一般不能作為可比實(shí)例
C.可比實(shí)例的成交價(jià)格是正常成交價(jià)格,或可修正的正常成交價(jià)格
D.選取可比實(shí)例的數(shù)量在實(shí)際中是越多越好
最新試題
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素?()
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
城市化一詞的含義是()。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
搜集交易實(shí)例的途徑有()。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。
房屋權(quán)屬證書有三種,分別是()。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
收益乘數(shù)包括()。