問答題

××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司,成立于2003年3月,注冊資本20000萬元,股東包括××房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和××投資管理集團(tuán)有限公司,法人代表某某(其胞弟為香港上市某公司董事局主席)為集團(tuán)創(chuàng)始人,對上述兩股東進(jìn)行實(shí)際控制。2007年8月,××支行給予該公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款額度××萬元。該貸款分2筆發(fā)放,以在建樓盤833套住宅、33套商鋪及2套綜合房抵押。在貸款項(xiàng)目評估材料中,經(jīng)辦行對國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響預(yù)測不足,樂觀預(yù)計(jì)借款人開發(fā)的樓盤在2007年國慶節(jié)前后就能實(shí)現(xiàn)預(yù)售,2009年銷售完畢,預(yù)測2007至2009年分別完成銷售2.08%、50.63%、47.29%,測算貸款2008年歸還本金21025萬元,2009年歸還8975萬元。而實(shí)際上受國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場影響,該貸款發(fā)放后,所建樓盤項(xiàng)目基本處于停工狀態(tài),截至2008年10月末仍未能實(shí)現(xiàn)任何銷售,該行貸款資金支用××萬元后,剩余××萬元仍存放在借款人監(jiān)控賬戶內(nèi)未支用,該筆貸款已簽訂封閉管理協(xié)議。但2008年1月14日,借款人在僅提供施工合同的情況下,以工程款名義一次性轉(zhuǎn)出貸款資金××萬元,一直仍未能提供相應(yīng)支付證明材料,核實(shí)該貸款資金的真實(shí)用途。據(jù)2008年11月23日晚新浪、財(cái)經(jīng)等各大網(wǎng)絡(luò)媒體以及11月24日《××日報(bào)》、《××都市報(bào)》、《××晚報(bào)》等媒體報(bào)道,項(xiàng)目實(shí)際控制人胞弟——香港××上市公司董事局主席涉嫌操縱上市公司股價(jià),已被警方帶走調(diào)查,11月24日,香港××上市公司在香港股市停牌。
問題:分析經(jīng)辦行有哪些不當(dāng)之處,該項(xiàng)目是否構(gòu)成重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)?


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3.問答題

借款人A為有地方政府背景的上市企業(yè),主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目,在銀行M有a項(xiàng)目貸款,還款來源為經(jīng)營現(xiàn)金流,期限15年,擔(dān)保方式為土地抵押,現(xiàn)已進(jìn)入還款期,目前還款情況正常。借款人B為有地方政府背景的企業(yè)法人,主要負(fù)責(zé)為城市基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目籌集資金,在M銀行有b項(xiàng)目貸款(信用貸款),還款來源為財(cái)政資金,現(xiàn)已進(jìn)入還款期,目前還款情況正常。此外,M銀行正在受理2個(gè)項(xiàng)目貸款申請,其中項(xiàng)目c為地方水庫建設(shè)項(xiàng)目,借款人C為有地方政府背景的企業(yè)法人,以往一直是承擔(dān)地方水利項(xiàng)目籌資與建設(shè),該項(xiàng)目為地方人民政府規(guī)劃籌建項(xiàng)目,承諾該項(xiàng)目建設(shè)所需資金將納入地方財(cái)政預(yù)算支出。項(xiàng)目d為地方城市軌道交通項(xiàng)目,借款人D為有地方政府背景的企業(yè)法人,以往一直是承擔(dān)地方城市交通項(xiàng)目籌資與建設(shè),該項(xiàng)目已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),項(xiàng)目所需費(fèi)用已納入財(cái)政預(yù)算管理。
問題:
1、請分別指出借款人A、B、C、D是否是地方政府融資平臺?
2、請指出借款人A、B存量貸款屬何種貸款,應(yīng)采取如何貸款管理措施?
3、就借款人C、D貸款申請情況,請為銀行M作出信貸判斷?

最新試題

以下哪一項(xiàng)不屬于申請開辦網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)必須提交的資料()

題型:單項(xiàng)選擇題

關(guān)于《網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)管理暫行辦法》,以下哪一種說法是不正確的()

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)《商業(yè)銀行與內(nèi)部人和股東關(guān)聯(lián)交易管理辦法》,中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會可以根據(jù)商業(yè)銀行的關(guān)聯(lián)交易的風(fēng)險(xiǎn)狀況()商業(yè)銀行對一個(gè)或全部關(guān)聯(lián)方授信余額占其資本凈額的比例。

題型:單項(xiàng)選擇題

我國《票據(jù)法》規(guī)定的本票僅指()

題型:單項(xiàng)選擇題

人民銀行降低再貼現(xiàn)率時(shí),是實(shí)行了()

題型:單項(xiàng)選擇題

人民銀行在公開市場賣出金融債券時(shí),是實(shí)行了()

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)《商業(yè)銀行與內(nèi)部人和股東關(guān)聯(lián)交易管理辦法》,商業(yè)銀行對一個(gè)關(guān)聯(lián)法人或其組織所在的集團(tuán)客戶的授信余額總數(shù)不得超過商業(yè)銀行資本凈額的()。

題型:單項(xiàng)選擇題

商業(yè)銀行所辦理的每筆貼現(xiàn),必須要求貼現(xiàn)申請人提交()。

題型:單項(xiàng)選擇題

證券交易以()進(jìn)行交易。

題型:單項(xiàng)選擇題

各商業(yè)銀行對土地儲備機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款為抵押貸款,貸款額度不得超過所收購?fù)恋卦u估價(jià)值的70%,貸款期限最長不得超過()年

題型:單項(xiàng)選擇題