下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）

最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。

房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。

在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。

路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。

對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。

均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來(lái)判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。

收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。

估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。

下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）