單項選擇題下列房地產經紀人員與客戶的溝通行為中，錯誤的是（）。

A.在未經核實的情況下，承諾客戶購房后其子女可以上重點小學
B.仔細傾聽客戶談話，捕捉客戶的購房需求
C.有針對性地介紹房屋情況，熟練回答客戶問題
D.熟悉項目周邊情況，并向客戶詳細介紹


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1.單項選擇題關于房地產經紀機構為提供代辦房地產登記服務簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費
B.應簽訂合同，但不能收費
C.不必簽訂合同，也不能收費
D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務費

2.單項選擇題房地產經紀人員在接受委托售房時，需要提供職工代表大會批準文件的交易主體是（）。

A.國有企業(yè)
B.集體企業(yè)
C.私營企業(yè)
D.社團法人

3.單項選擇題關于房地產經紀服務收費的說法，錯誤的是（）。

A.收費標準應公示
B.支付方式應說明
C.收費時間盡量提前
D.承擔主體應明確

4.單項選擇題房地產經紀服務的報酬通常由傭金和（）兩部分構成。

A.貸款費
B.代辦服務費
C.搬家費
D.解除抵押手續(xù)費

5.單項選擇題客戶委托房地產經紀機構尋找用于租住的房屋，需簽訂（）。

A.房屋出租委托協(xié)議
B.房屋承租委托協(xié)議
C.房屋出售委托協(xié)議
D.房屋承購委托協(xié)議