以出讓方式獲得商業(yè)房地產開發(fā)用地使用權主要途徑有（）。

下列（）屬于房地產市場的系統(tǒng)風險。

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權，2000年6月13日完成規(guī)劃設計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務內部收益率時，其計算期為（）。

動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標，動態(tài)投資回收期Pb與設定的目標收益率I之間的關系是（）。

當項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）

土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應市場建設，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權的程序。（）

下列費用中，屬于土地費用的是（）。

公共設施配套費在房地產開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（）。

不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為（）。

下列貸款屬于房地產開發(fā)貸款的是（）。