多項(xiàng)選擇題土地儲(chǔ)備貸款借款人應(yīng)滿(mǎn)足（）

A.從事土地開(kāi)發(fā)、出讓等活動(dòng)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，有較為完善的工作規(guī)章制度。
B.取得有審批權(quán)政府允許從事土地開(kāi)發(fā)的批準(zhǔn)文件。
C.財(cái)務(wù)制度健全，還款資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，無(wú)不良信用記錄。
D.取得貸款卡并在農(nóng)信社開(kāi)立基本存款賬戶(hù)或一般存款賬戶(hù)。


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款不準(zhǔn)發(fā)放的情況包括（）

A.未取得“四證”的項(xiàng)目
B.經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)、建設(shè)主管部門(mén)查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
C.空置3年以上的商品房為貸款的抵押物
D.國(guó)土資源部門(mén)認(rèn)定的建設(shè)用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的借款人除應(yīng)符合《農(nóng)村信用社信貸管理基本辦法》規(guī)定的基本條件外，還應(yīng)當(dāng)具備（）

A.取得建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，并辦理年檢手續(xù)。
B.能夠提供符合省聯(lián)社貸款擔(dān)保制度規(guī)定的擔(dān)保，該貸款支持的建設(shè)項(xiàng)目必須為貸款設(shè)定抵押。
C.如接受其他單位委托進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，還應(yīng)與業(yè)主單位正式簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程合同。
D.以上都正確。

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的借款合同，下列說(shuō)法正確的是（）

A.借款人聲明其開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)完備、真實(shí)、合法。
B.農(nóng)信社辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按揭貸款的，應(yīng)根據(jù)按揭貸款發(fā)放金額要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等量或按比例歸還開(kāi)發(fā)貸款。
C.協(xié)助貸款項(xiàng)目下的物業(yè)管理單位優(yōu)先選擇農(nóng)信社開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
D.強(qiáng)制要求相關(guān)按揭業(yè)務(wù)必須在農(nóng)信社辦理。

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的貸后管理主要制度包括（）

A.專(zhuān)人管理負(fù)責(zé)制
B.資金流動(dòng)管理制
C.貸后檢查管理制
D.風(fēng)險(xiǎn)早期預(yù)警制

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額，下列說(shuō)法正確的是（）

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額一般不得超過(guò)其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的5倍。
B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額最高不得突破其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍。
C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額如突破其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍，農(nóng)信社應(yīng)暫停業(yè)務(wù)合作，直到在保余額釋放后在其釋放空間內(nèi)辦理業(yè)務(wù)。
D.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額一般不得超過(guò)其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍。