多項(xiàng)選擇題承貸機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)，應(yīng)主要明確的事項(xiàng)有（）

A.開(kāi)發(fā)商保證按揭項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)完備、合法、有效，保證售房資金首先滿足按揭項(xiàng)目的建設(shè)，不得挪作他用。
B.開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助承貸機(jī)構(gòu)和借款人及時(shí)辦理抵押登記，并將登記證明原件交由承貸機(jī)構(gòu)保管。
C.在辦妥正式的房屋抵押登記之前，開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證；因借款人或開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理正式抵押登記的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行回購(gòu)房屋的義務(wù)。
D.開(kāi)發(fā)商應(yīng)承諾按揭貸款涉及的項(xiàng)目建造款、售房款及結(jié)算款等各項(xiàng)資金全額或按比例歸集到承貸機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶，協(xié)助按揭項(xiàng)目下的物業(yè)管理單位到承貸機(jī)構(gòu)開(kāi)立結(jié)算賬戶并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。


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1.多項(xiàng)選擇題農(nóng)信社貸款調(diào)查部門(mén)（崗位）受理貸款申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)由雙人對(duì)借款申請(qǐng)人及貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查包括（）

A.借款人基本情況、借款用途
B.借款人收入及資產(chǎn)負(fù)債情況
C.借款人還款來(lái)源、還款能力及還款方式
D.保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵（質(zhì)）押物價(jià)值及變現(xiàn)能力

2.多項(xiàng)選擇題出現(xiàn)以下哪些情況，須及時(shí)對(duì)押品進(jìn)行價(jià)值重估（）

A.押品市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)
B.發(fā)生合同約定的違約事件
C.押品擔(dān)保的信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類由正常或關(guān)注類向下遷徙為不良類
D.押品由承貸機(jī)構(gòu)移交資產(chǎn)處置部門(mén)

3.多項(xiàng)選擇題內(nèi)部評(píng)估人員按照農(nóng)信社押品準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擬接受的押品進(jìn)行調(diào)查的調(diào)查內(nèi)容主要包括（）

A.收集抵押（出質(zhì)）人及押品的相關(guān)材料，核實(shí)押品的合法性和權(quán)屬關(guān)系
B.現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)量，核實(shí)押品數(shù)量、質(zhì)量、型號(hào)、存放保管、周邊環(huán)境等情況，做好查勘記錄，采集押品影像或圖片
C.調(diào)查分析押品與借款人及貸款風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性，押品與貸款之間是否存在幣種錯(cuò)配、期限錯(cuò)配等情況
D.調(diào)查押品價(jià)值變動(dòng)趨勢(shì)和變現(xiàn)能力分析

4.多項(xiàng)選擇題押品價(jià)值評(píng)估的基本方法包括（）

A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.成本法
D.對(duì)比法

5.多項(xiàng)選擇題農(nóng)信社押品管理應(yīng)該遵循的原則包括（）

A.合法性原則
B.有效性原則
C.審慎性原則
D.監(jiān)管性原則