單項選擇題已設定在建工程抵押權項目的商品房的預售，應要注意的事項不包括（）。

A、要理清法律關系，預售部分要先解除抵押關系，后簽訂預售合同
B、要深度介入預售過程，包括具體到每一宗合同的簽訂，定期盤點庫存商品房、在網(wǎng)上查詢驗證銷售進度等，防止開發(fā)企業(yè)隱瞞真相、賤價拋售。
C、加強對其關聯(lián)企業(yè)聯(lián)保，防止逃廢債務
D、應該盡可能地成為唯一的資金監(jiān)管銀行，對售房款進行封閉管理


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1.單項選擇題確定在建工程抵押物的價值時，應考慮的因素不包括（）。

A、抵押人必須是在建工程所占用土地的使用權人
B、用于該在建工程實際支出，核對有關支出發(fā)票和銀行支票存根
C、監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報告，一定要有明確的工程進度
D、建筑施工單位就該項目出具的完成工程量證明，工程款的受償情況

2.單項選擇題下列關于在建工程抵押貸款說法不正確的是（）。

A、在建工程抵押的抵押人必須是借款合同的債務人
B、貸款用途可以是流動資金等其他非工程建造需求
C、以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押
D、目的是’抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款’

3.單項選擇題強化風險防控的措施不包括（）。

A、參與公司管理，確保債權安全
B、切實防范法律風險，防止保證擔保虛化
C、整體信用控制，防止過度授信
D、整體關聯(lián)企業(yè)聯(lián)保，防止逃廢債務

5.單項選擇題保證人的保證能力是指保證人代為清償債務的能力，主要體現(xiàn)為保證人的（）。

A、人力資源
B、內(nèi)部環(huán)境
C、財務實力
D、行業(yè)發(fā)展趨勢